專題文章

桃園市桃園區文中路一帶的公有保留地，歷經近半世紀的閒置與等待，終於迎來都市再生的契機。這塊早於1979年即被劃設為都市計畫用地的土地，經過多年未能有效開發的沉寂，終於在近日獲得內政部核定，將於2025年4月25日正式公告為「國強市地重劃區」，市府地政局也將啟動實質重劃工程。

央行召開本年度最後一次理監事會議，宣布維持利率不變，並未推出第八波房市管制措施。此舉為歲末房市帶來一絲喘息，同時也刺激了營建股短線走揚。

財政部中區國稅局指出，公司在申報房地合一稅2.0時，應特別注意 「自有土地合建分屋」 和 「建商首次出售」 這兩種情形，雖然皆適用單一稅率20%，但計稅方式不同，可能影響最終稅額。以下為詳細解析：

隨著台灣不動產市場的波動，2025年首季商用不動產的成交量大幅縮水，顯示市場受到多重因素的影響，尤其是在銀行放貸政策收緊和央行的第七波信用管制下。然而，儘管成交金額顯著下滑，但市場仍顯示出一定的支撐力，特別是在大型上市櫃建商的積極購地行為下，土地市場依然強勁。

隨著2025年全球經濟局勢持續動盪，商用不動產市場正面臨前所未有的壓力。美國總統川普於4月2日再度宣布對多國實施高額「對等關稅」，其中台灣預估將被課徵高達32%的關稅，震撼全球供應鏈，也讓台灣企業在資本支出上趨於保守。面對不確定性升高，投資人態度轉趨謹慎，導致大型不動產交易市場動能減緩。

為應對美國針對中、台等國的貿易關稅政策所造成的出口壓力，行政院長卓榮泰於4月21日核定「因應美國關稅我國出口供應鏈支持方案」，總額達880億元。此方案堪稱是政府為產業在雨天撐傘的重大政策行動，不僅提供資金援助，更全面放寬資格認定門檻，預期將協助超過1.2萬家企業與超過1.5萬農戶，共渡經濟困境。

在房價高企的今天，對於初入社會的年輕人而言，買房似乎是一場無止境的夢想。面對資金有限的現實，許多年輕人開始選擇更具性價比的房產類型，其中以位於商業區的小坪數老華廈和重劃區的新建案最受關注。然而，這兩種選擇孰優孰劣？這篇文章將深入剖析老華廈與重劃區房產的優勢與隱憂，幫助年輕人做出明智的購屋決策。

隨著社會結構變化與生活型態的多樣化，台灣「一人宅」的數量在過去10年間大幅增加。根據內政部不動產資訊平台的數據，全台一人宅從2015年的162.1萬戶成長至2024年的218.4萬戶，增加了56.3萬戶，占比從23.9%提升至28.6%。不僅反映了人口結構的改變，也展現出台灣房地產市場的全新趨勢。本...

土地使用規定中，「視為農業用地」是根據《農業發展條例》第38條之1所制定的一項特殊政策，針對一些原本為農業用地但經變更後的非農業用地，提供符合條件者不課徵土地增值稅的優惠。這類政策旨在保護農地資源並促進農業永續經營。

2018年，川普政府以懲罰性關稅對中國大陸進行了多次打擊，尤其是在貿易戰的高峰期，這些舉措對全球貿易格局造成了深遠影響。隨著時間的推移，川普政府進一步推進了「對等關稅」政策，這不僅針對中國，也開始影響其他亞洲國家，尤其是東南亞地區的製造業。此次政策的重點在於將製造業逐步逼迫回美國本土，並加重對外製造...