專題文章

2024年全台土地交易金額再度突破2,000億元，達到2,141億元，相較2023年成長了66%。其中，建商購地金額為1,123億元，占整體交易額的53%。然而，在政策調控與經濟環境的雙重影響下，第四季的土地交易開始轉冷，建商購地動能明顯下滑。本文將深入解析土地市場的現況、政策影響以及壽險業可能成為...

外銷市場熱絡推升企業擴廠需求 近年來，隨著外銷市場強勁，製造業及科技業的營運擴張，帶動企業對現成廠房與工業土地需求快速增加。然而，傳統雙北廠辦市場中，大型客製化廠房往往以兩三千坪的大規模為主，總價高昂，讓中小企業望之卻步。 潤居實業總經理熊大成指出，雙北市場的大規模廠辦向來由上市櫃企業與產業龍頭主...

隨著2025年來臨，台灣房市的買賣氛圍已經逐漸轉變，市場開始從賣方市場轉向買方市場。根據住商機構統計，截至2025年2月中旬，除了台中市以外，台北市、新北市、桃園市、台南市與高雄市等五都的房價殺價空間均明顯擴大，買方議價的機會增加，顯示出賣方對價格的堅持已經鬆動。

隨著產業發展與城市更新的需求提升，新北市三重頂崁工業區再添都更案。位於三重區興德段的四維企業老舊廠房都市更新計畫，於1月21日經都市更新審議會審議通過，預計將老舊廠房改建為地上11層、地下3層的企業總部。

台灣科技產業在全球供應鏈中扮演著舉足輕重的角色，尤其在半導體、電子零組件等領域更是具有關鍵地位。近年來，隨著國際局勢的變化與產業結構的轉型，對於高品質產業用地的需求更是日益攀升。然而，現階段桃園市在產業用地方面正面臨著一些結構性的問題，這也凸顯了開發新產業園區的急迫性與必要性。

近年來，不動產詐騙案件層出不窮，其中「地面師」手法不斷升級，許多不動產所有權人因此蒙受重大損失。專家提醒，身分證影本、權狀正本、印鑑證明及印鑑章被稱為不動產登記的「四大天王」，任何一項遺失或被冒用，皆可能導致不動產遭竊取或處分。本文將詳述詐騙手法與防範措施，幫助民眾遠離風險。

桃園區國王城堡位於莊二街156號，由長昇建設與大睦建設聯合開發，並由知名建築師王博仲設計，高立營造負責施工，具備穩定的建築品質。該社區建於24年前，共有107戶，樓高14層，採用RC（鋼筋混凝土）結構，穩固耐久。此外，23.82％的公設比和832坪的基地面積，為住戶提供了充足的生活空間與設施。本文將...

為推動台灣全國均衡發展，行政院近期召開第三次經濟發展會議，正式端出「六大區域治理計畫」，以區域產業生態系結合生活圈為核心，進一步促進產業升級與生活品質提升。此計畫涵蓋六大區域，預計於明年全面展開，目標是讓25個城市同步邁進，實現區域平衡發展，擺脫長期以來的重北輕南局勢。

新北市政府的土城司法園區區段徵收案，自啟動以來一直受到關注，特別是在土地分配的進度上，市府積極推動的各項計劃對於當地居民和地主的影響深遠。專家認為，隨著土地分回進入收尾階段，地主手中土地的未來發展潛力巨大，可能因此造成地主惜售的情況，對市場的影響也將在未來幾年顯現。本文將深入探討土城司法園區徵收案的...

在購買土地的過程中，若發現土地被第三方佔用，該如何處理？此情境涉及《土地法》相關規範以及可能帶來的法律與稅務風險。當雙方決定解除合約時，需特別留意避免發生「三角移轉」問題，否則可能被課徵贈與稅，甚至有遭刑責的風險。本文將深入探討如何應對土地買賣時發現佔用、處理所有權返還登記的正確步驟，並避免因「三角...