專題文章

受到連串的打炒房政策影響，台灣房地產市場近年來進入冰凍期。尤其第三季以來，房仲市場交易量急速下滑，許多業者感嘆市場窒息，難以為繼。為了謀求房市健全發展，房仲全聯會智庫對政府提出四大建言，希望打造透明、公平且友善的居住環境，同時穩定房地產市場。以下將深入探討產業問題、提出建言並分析可能的解決方案。

近期有媒體報導，國土計畫法（簡稱國土法）恐引發「種房潮」，導致全台丁種建地變為住宅用途，引發大眾關注與討論。然而，內政部澄清，這類解讀屬於誤會，國土法的實施不僅不會使丁種建地大規模變住宅，反而將強化土地資源的合宜利用與永續發展。以下將針對國土法、丁種建地政策及未來土地規劃方向進行深入剖析。

隨著產業升級與土地資源的高效利用，許多企業選擇在自有土地上興建廠房。然而，土地稅負往往成為經營者的負擔。針對自有工廠地主或出租工業用地的房東，地價稅優惠政策提供了巨大的稅負減免機會。桃園市地方稅務局特別指出，建廠期間也可申請享受最低級距的地價稅稅率（千分之10），但需符合一定條件和流程。

隨著房地產市場交易頻繁，許多繼承房地的民眾面臨出售時，對應適用的稅制存在疑問。究竟應選擇 舊制財產交易所得 還是 房地合一稅？財政部高雄國稅局表示，關鍵在於繼承房地取得日與被繼承人原始取得日的判定。本文將深入解析相關規範，並以案例說明不同情況下的適用稅制，助您一目了然。

南部科學園區（南科）F、G區塊近日正式完工啟用，不僅提升南科的產業與居住功能，更象徵著台南在科學園區規模上的跨越性發展。隨著園區營業額直逼2兆元、從業人員近10萬人，南科逐漸超越竹科，成為全台規模最大的科學園區。本篇將深入探討F、G區塊的開發意義、區段徵收成就及對地方發展的影響。

工業地產在2023年雖面臨交易量下滑的挑戰，但2024年隨著AI技術需求升溫、企業ESG綠色轉型、外銷市場回暖等多項利好，預期將迎來新一波成長熱潮。本文深入分析工業地產市場的轉變與未來趨勢，揭示驅動市場復甦的三大核心動能。

在升息與信用管制雙重夾擊下，雙貸族（同時持有房貸與信貸的借款人）人數再創新高。聯徵中心最新數據顯示，截至今年7月，雙貸族人數達37萬4871人，較去年同期增加2萬2258人，年增幅高達6.3%，刷新歷年紀錄。本文將深入探討雙貸族現象的成因、影響，以及應對高槓桿風險的建議。

桃園航空城計畫自啟動以來，一直是全國關注的焦點。這項涵蓋交通、經濟與土地利用的大型計畫，目的是強化桃園國際機場的國際地位，並帶動周邊產業與城市發展。然而，計畫推行過程中因涉及土地徵收範圍等議題，引發不少爭議，特別是地主間的意見分歧。近期，內政部宣布正式啟動都市計畫變更作業，標誌著這項計畫邁向新的階段...

桃竹苗地區長期以來是台灣高科技產業的核心，而「桃竹苗大矽谷計畫」的提出，旨在加速該地區轉型升級，成為具有國際競爭力的創新樞紐。近日，桃園市長張善政邀集新竹、竹北、苗栗縣市首長及竹科管理局，共同研商計畫推動方案，會議中針對產業用地與交通需求，討論如何向中央爭取更有效的支持。本文將深入探討桃竹苗大矽谷計...

新青安政策自推出以來已運行15個月，旨在幫助民眾以優惠利率完成購屋夢。然而，近期的統計數據顯示，新青安核貸數與金額雙雙下降，單月受理與核貸數創下政策上路以來的新低。本文將深入探討新青安政策的運行情況、申辦熱度下滑的原因，以及對市場和銀行體系的影響。