專題文章

在台灣，房地產市場一向是關注焦點，尤其是豪宅的定義。隨著市場的波動，政府為了遏制炒房行為，近期推出了一項新規定，將豪宅的定義進一步縮緊。2025年2月19日，財政部宣布將調整豪宅稅的課徵標準，這不僅影響到過去豪宅的認定，還首次將「每坪單價」納入評估範圍。這一變動對於購屋族群以及炒房客來說，無疑是一次...

隨著台南科學園區的快速發展，周遭行政區的房價在近年來出現了驚人的漲幅。尤其是在新市區、安定區與善化區等地，房價在短短五年內便狂漲近8成，顯示出南科效應對地方經濟及房市的深遠影響。這篇文章將深入分析這一現象，並探討其背後的原因及未來的發展潛力。

竹北縣治遷建區段徵收計畫的提出，源於縣政府在規劃竹北未來發展時，所提出的一項長遠且整體的城市規劃構想。這個計畫不僅關乎當前行政、交通、商業及生活區域的整合，更是基於對縣治區域發展的全盤考量，旨在將竹北打造成全縣的行政、商業、文化及交通中心，並配合縣政府辦公及公共設施需求的提升。透過徵收及開發這一塊區...

隨著產業發展與城市更新的需求提升，新北市三重頂崁工業區再添都更案。位於三重區興德段的四維企業老舊廠房都市更新計畫，於1月21日經都市更新審議會審議通過，預計將老舊廠房改建為地上11層、地下3層的企業總部。

隨著都市發展與人口流動趨勢改變，房市潛力區的選擇不再僅依賴傳統的戶籍人口統計，而是轉向更能反映實際居住需求的「電信信令人口」。內政部透過基地台訊號統計各縣市行政區的平日夜間停留人口，與戶籍登記人口相比，若停留人口明顯高於戶籍人口，即代表該區屬於人口淨流入區，進而可能成為房市需求強勁的潛力區。

2025年來，營造股走勢強勁，主要受惠於政府持續推動基礎建設、科技廠辦與捷運等大型公共工程。由於政策打房不打商，市場資金湧入營造族群，使得多檔個股股價創下年內新高，成為台股市場的亮點之一。

隨著2025年來臨，台灣房市的買賣氛圍已經逐漸轉變，市場開始從賣方市場轉向買方市場。根據住商機構統計，截至2025年2月中旬，除了台中市以外，台北市、新北市、桃園市、台南市與高雄市等五都的房價殺價空間均明顯擴大，買方議價的機會增加，顯示出賣方對價格的堅持已經鬆動。

新竹巨城購物中心周邊商圈生活機能完整，除了部分園區購屋客外，也有穩定在地客源支撐，因此相較於竹北高鐵及東區關埔等高房價區，巨城商圈房價更為親民。

苗栗縣政府宣布啟動「變更高速公路苗栗交流道附近特定區計畫（第三次通盤檢討）案」，該計畫自2009年發布實施以來，已超過15年。當初的土地使用規劃依據當時的需求，劃定為住宅、工業等特定使用區。然而，隨著縣內產業結構變遷與發展需求增加，住宅與工商用地的需求已逐漸外溢至農業區，影響當地土地發展。

台中市稅務局表示，合法登記的工廠若供直接生產使用，且符合三大條件之一，可適用房屋稅減半徵收。