專題文章

2024年6月，新竹縣湖口鄉以8萬3140人的人口數，成功超越花蓮吉安鄉，成為全國人口最多的鄉。湖口的快速發展並非偶然，而是多重因素推動的結果，包括竹科效應、台元科技園區及湖口工業區的產業聚集，就業機會帶來穩定的居住需求。值得注意的是，打房政策雖旨在抑制房價，但對湖口這類以剛需為主的地區反而成為利多...

在升息與信用管制雙重夾擊下，雙貸族（同時持有房貸與信貸的借款人）人數再創新高。聯徵中心最新數據顯示，截至今年7月，雙貸族人數達37萬4871人，較去年同期增加2萬2258人，年增幅高達6.3%，刷新歷年紀錄。本文將深入探討雙貸族現象的成因、影響，以及應對高槓桿風險的建議。

隨著台灣房市熱度不減，2024年代銷業者接案量再創新高。根據《591新建案》統計，六都與新竹地區十大代銷業者接案總量高達 9225.3億元，較前年增長逾三成。海悅廣告不僅再次蟬聯代銷龍頭寶座，且接案版圖持續向中南部拓展，而新聯陽機構與黑馬萬群地產的表現也令人矚目。以下帶您解析2024年十大代銷的市場...

苗栗縣政府宣布啟動「變更高速公路苗栗交流道附近特定區計畫（第三次通盤檢討）案」，該計畫自2009年發布實施以來，已超過15年。當初的土地使用規劃依據當時的需求，劃定為住宅、工業等特定使用區。然而，隨著縣內產業結構變遷與發展需求增加，住宅與工商用地的需求已逐漸外溢至農業區，影響當地土地發展。

2025年來，營造股走勢強勁，主要受惠於政府持續推動基礎建設、科技廠辦與捷運等大型公共工程。由於政策打房不打商，市場資金湧入營造族群，使得多檔個股股價創下年內新高，成為台股市場的亮點之一。

台灣南部的高科技園區——南科，隨著大南科發展計劃的逐步推進，將迎來一個全新的發展階段。隨著南科第一期、第二期、第三期園區的土地使用逐漸飽和，未來產業需求的擴展已迫切需要更多的發展空間。為此，南科科管局規劃設立了「生態科學園區」——即南科四期園區，位於台南市歸仁區的台糖沙崙農場一帶，並將於未來採取非都...

隨著新竹科學園區（竹科）的快速發展，周邊地區如寶山鄉的交通基礎建設和土地徵收問題備受關注。特別是在竹科三期開發啟動後，國道三號的新增交流道計畫以及寶山水庫的土地徵收爭議，已成為地方政府與居民討論的焦點。本文將詳盡分析竹科周遭開發的現況，並盤點交流道規劃進展及徵收配套措施，提供清晰的未來發展藍圖。

新青安政策自推出以來已運行15個月，旨在幫助民眾以優惠利率完成購屋夢。然而，近期的統計數據顯示，新青安核貸數與金額雙雙下降，單月受理與核貸數創下政策上路以來的新低。本文將深入探討新青安政策的運行情況、申辦熱度下滑的原因，以及對市場和銀行體系的影響。

隨著產業升級與土地資源的高效利用，許多企業選擇在自有土地上興建廠房。然而，土地稅負往往成為經營者的負擔。針對自有工廠地主或出租工業用地的房東，地價稅優惠政策提供了巨大的稅負減免機會。桃園市地方稅務局特別指出，建廠期間也可申請享受最低級距的地價稅稅率（千分之10），但需符合一定條件和流程。

受到連串的打炒房政策影響，台灣房地產市場近年來進入冰凍期。尤其第三季以來，房仲市場交易量急速下滑，許多業者感嘆市場窒息，難以為繼。為了謀求房市健全發展，房仲全聯會智庫對政府提出四大建言，希望打造透明、公平且友善的居住環境，同時穩定房地產市場。以下將深入探討產業問題、提出建言並分析可能的解決方案。