亞矽計畫填滿拼圖 桃園成為台灣工業最大聚落
隨著疫情逐漸趨緩，而世界對各產業的需求也漸漸改變，運輸與科技產業在這後疫時期，再度被擴大需求。然而桃園時擁有這五年來移入人口為全台之首外，還成為工業大廠的最愛，而基礎建設預算更是六都當中最高。
作為全臺第一工業科技大市，其工業產值最高的城市，平均高達2.9兆，早已超越新竹科學園區以全台各個園區。桃園目前擁有32個報編工業區、11處工商綜合區，以及9個規劃中的產業園區，500大製造業中超過3分之1的企業選擇落腳桃園，包含汽車、化工、紡織、電子、設備製造、食品、生醫等產業聚落及供應鏈相當完整。
亞矽計畫將在青埔地區闢建「亞矽創新研發中心」，打造成為桃園版的軟體園區，強化桃園原本的科技弱項，補足最後一塊拼圖。亞矽主要設定兩個目標，打造創新生態系，讓人才、金流、技術、資訊等層面都更加開放而有活力；此外，也希望發揮臺灣在ICT產業累積的堅強實力，與AI人工智能、大數據等領域結合，發展IoT物聯網及AIoT人工智慧物聯網技術，將能為各個產業帶來巨大影響。
詠騰不動產認為，如能在桃園設廠，其附近的各項產業上下游供應鏈已逐步完整，不只減省運輸成本，更可以形成該產業的聚落，競爭力將提升不少。
臺灣「最年輕的城市」
根據內政部統計，桃園市目前人口達227萬人，自2015年升格為直轄市以來，六年多來人口增加近22萬人。其中還有超過15萬的淨遷入人口，不論是湧入桃園設籍、定居。無論出生率、結婚率、社會增加率均在六都中排名第一。相較於近兩年房價漲幅爆發的臺南及高雄皆處於人口停滯狀態，而桃園人口數及人口成長速度大幅高於臺南市。
桃園前瞻基礎建設軌道建設的政府預算在六都中最高的，總共2346.16億，預算均用在鐵路地下化、捷運綠線延伸至中壢、機場捷運增設A14站，捷運及鐵路地下化串聯桃園路網大動脈，這四部分是桃園的重要交通建設。便捷的交通會持續吸引年輕人大量定居。
詠騰不動產表示宜居的城市，就會造就人潮的湧入，而人口的質與量，是城市房地產市場發展重要支撐的力量，作為人才擠擠的桃園，絕對是設廠的最佳城市。
供需全台第一 設廠最佳黃金時機
桃園除了區位優勢、產業聚落發展完善，土地價格比臺北及新北親民。也是吸引企業買地擴廠主因。據研調資料顯示，2011 至 2019 年上半年累積成交總額達704億元，佔全臺比重約24.7%，這波落腳桃園的臺商有廣達電腦、亞旭電腦、迅得機械、迎廣科技、南俊國際，以及不具名業者共9家，產業涵蓋IT電腦、網通、印刷電路板、半導體輸送設備、伺服器與週邊、被動元件等，投資金額近500億元。隨著園區不段擴張，釋放出來的廠房出租更是走到黃金交叉點，物美價廉又碩大。
桃園市租售情況
- 待售工業地：252筆
- 桃園市：205筆
- 待租廠房：274筆
- 其他縣市：44筆
- 桃園市：230筆
- 待售廠房：253筆
- 桃園市：204筆
（資料來源：詠騰不動產）
詠騰不動產指出，桃園已具備完善的產業聚落外，更積極擴大園區的因素下，廠房租售市場活絡，讓許多國內外企業慕名而來。更應該在此刻搶先設廠，並與上下游產業形成鏈結，招收桃園在地優質人才。
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桃園剛正值工業區最佳三要素：產業聚落完善、出租條件任君挑選、人力充沛。經過我們詳細的解說之後，你是否更想趕快找桃園廠房，馬上設廠呢？文末【詠騰工業團隊】也要提醒大家，由於每間廠房的結構不同，單看書面資料也無法完全精準被判斷適用性，由於桃園的出租廠房相當多，且相關產業會緊密在一起。我們會建議多看多比較，千萬別單看價格或產業聚落，就急著簽約。得經過重重比較後，才能享受桃園這得天獨厚，為各產業打下良好的根基。
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