目錄
1.新青安政策的起源與背景2.新青安政策的內容與補貼範圍3.政策效應：新青安是否真的抑制房價？4.內政部對新青安政策的立場與應對5.各界意見：新青安政策的利弊6. 2026年補貼截止對房市的影響預測7.結論：如何看待新青安補貼政策的終止？ 新青安政策的起源與背景
解決高房價問題的措施之一
台灣長期以來面臨房價高漲問題，讓許多年輕人難以負擔首購需求，政府因此推動多項政策來抑制房價。新青安政策於數年前推出，目標是提供首次購屋的年輕人低利率貸款，以減輕購屋負擔，並促進年輕人進入房地產市場。
新青安政策的推動背景
新青安政策的推出，源自政府對高房價的社會壓力與年輕族群的住房需求。不僅希望達到安居樂業的效果，也試圖通過新青安政策達到房價穩定的目標。新青安政策由內政部主導，資金主要來自住宅基金，並由財政部、中央銀行協助提供資源和數據支持。
新青安政策的內容與補貼範圍
貸款對象
新青安政策的補貼對象主要是年輕人首次購屋者，尤其針對年齡層在30歲以下的年輕人，或符合特定經濟需求的人群。
主要貸款優惠
新青安政策提供的主要優惠包括：
- 低利率房貸：提供年輕人更低的房貸利率，以降低每月還款壓力。
- 寬限期設定：貸款者可享有一定時間的寬限期，減輕初期的償還壓力。
- 修繕貸款補貼：針對首次購屋且需要房屋修繕的家庭，新青安提供特定補貼，以確保房屋安全與舒適性。
政策效應：新青安是否真的抑制房價？
交易量與貸款需求上升
根據立法院內政委員會的報告，自新青安政策實行以來，房地產市場的交易量顯著增加，房貸申請額度也隨之上升。根據國民黨立委牛煦庭的觀察，新青安政策的推行讓投資客大量申請貸款轉租，間接推高了房價，並抵銷了政府之前打壓房價的努力。
房價是否被有效控制？
新青安政策的出發點在於減輕年輕人購屋的經濟負擔，但房價並未隨之下降，甚至有上升的趨勢。根據房市分析師觀察，新青安雖然讓更多年輕人得以貸款購屋，但市場上不斷增加的購買需求卻反而造成了房價增長。
內政部對新青安政策的立場與應對
內政部長劉世芳的觀點
內政部長劉世芳於立法院內政委員會表示，新青安政策確實幫助年輕人進入房市，並能在政策支持下享有低利貸款，儘管部分媒體報導房價上升的亂象，但政策的實施效果仍然明顯。
國土署的政策方向
國土署署長吳欣修明確表示，新青安政策將在2026年7月到期後不再提供補貼。吳欣修強調，未來不會再次延長新青安政策，並強調資金來源主要依賴住宅基金，以確保政策的持續性。
各界意見：新青安政策的利弊
支持意見：讓年輕人實現購屋夢
許多年輕族群表示，新青安政策提供的低利率貸款，的確能夠幫助他們達成購屋夢，減少月供負擔。而新青安政策設置的貸款寬限期，則讓剛踏入職場的年輕人能夠逐步建立穩定的經濟基礎。
反對意見：助漲房價、吸引投資客
批評者認為新青安政策變相鼓勵投資客進入市場，因為低利率與寬限期設定，對於有資金實力的投資者而言更具吸引力，從而推高了房價。投資客的貸款需求擠壓了首次購屋族的機會，政府的打房效果反而被削弱。
2026年補貼截止對房市的影響預測
預期房市需求會有所放緩
隨著新青安補貼政策到期，市場中首次購屋的年輕人將面臨較高的貸款利率，這可能使一部分人放棄購屋，市場需求減少，房市交易量或將減少。
投資客可能減少，房價增速或放緩
投資客也可能因為失去低利率貸款的吸引而逐步退出市場，這將有助於減少市場供需不平衡的問題，間接讓房價增速放緩，房市回歸較穩定的增長。
結論：如何看待新青安補貼政策的終止？
新青安政策即將於2026年7月結束，對年輕人和房市都將帶來深遠影響。政策的終止標誌著政府將停止直接干預房市交易量與貸款需求，進而交由市場自行調節。政策終止後，政府或將透過新的方式來協助年輕人實現購屋夢，而新青安政策帶來的經驗也將成為未來住房政策的重要參考。