目錄
- 桃園航空城計畫簡介
- 都市計畫變更案背景
- 都市計畫變更案的最新進展
- 對未來發展的影響
- 公展程序後的下一步
- 結語：桃園航空城的未來展望
桃園航空城計畫簡介
桃園航空城計畫是一項以桃園國際機場為核心的大型發展計畫，涵蓋機場擴建、交通基建、產業發展以及周邊社區都市化等多方面。其目標是：
- 強化桃園作為台灣的國際門戶地位；
- 推動產業升級，吸引國際企業進駐；
- 改善桃園地區的交通與居住環境。
計畫分為多個階段，其中第一階段涉及的土地徵收與都市計畫變更，引發了相當多的地主陳情與討論。
都市計畫變更案背景
區段徵收範圍爭議
自桃園航空城計畫啟動以來，區段徵收範圍始終是爭議的焦點。包括大園區的田寮過田社區、光明社區及崁下社區在內的部分地區，地主持續對徵收範圍表達不同意見。
主要爭議點包括：
- 是否納入徵收範圍：部分地主希望加入區段徵收範圍，以利土地開發和價值提升，但另一些地主則擔心失去土地的自主權。
- 徵收程序的透明度與公平性：一些地主質疑徵收範圍的劃定標準，要求更明確的說明與溝通。
地主意願的關鍵性
內政部在2020年的會議中明確決議，除非獲得100%地主同意，否則不重新檢討都市計畫範圍。這一決議使地主意願成為變更案推進的核心條件。
最新進展：截至目前，135位透天厝地主已全數同意，並提交相關證明文件，為都市計畫變更鋪平了道路。
都市計畫變更案的最新進展
啟動公開展覽程序
根據內政部最新公告，都市計畫變更案已於2023年10月30日正式啟動公開展覽程序，為期30天。
公展程序的意義：
- 徵詢意見：向社會各界徵詢對計畫的意見，確保計畫的透明度與合理性。
- 建立共識：透過公開討論，化解可能存在的分歧，為後續審議奠定基礎。
公展結束後，計畫將提報內政部都市計畫委員會審議，進一步決定是否納入區段徵收範圍。
相關單位的角色與協作
- 交通部：負責評估徵收範圍的完整性與使用需求，並協調地主與開發計畫間的需求平衡。
- 桃園市地政局：已完成地籍測繪工作，確保土地範圍的準確性，避免後續爭議。
- 內政部都委會：負責審議與決策，確保計畫符合國家發展目標與地主權益。
對未來發展的影響
土地利用與產業布局
都市計畫變更案的推進，將對桃園航空城周邊地區的土地利用與產業布局產生深遠影響：
- 土地價值提升：納入區段徵收後，土地將進一步規劃與整合，帶動地區發展。
- 產業聚集效應：更完善的都市規劃將吸引更多企業進駐，促進高科技、物流與服務業發展。
地主權益保障
內政部明確表示，將尊重不願納入徵收地主的意見，並保障其土地自主權。這樣的政策設計有助於減少計畫推進中的對立情緒，提升計畫的支持度。
公展程序後的下一步
公展程序結束後，都市計畫變更案將進入以下階段：
- 內政部都委會審議：根據交通部提供的專業意見，評估計畫的合理性與可行性。
- 行政程序啟動：完成審議後，進一步執行土地徵收、基建規劃與資金分配。
- 區段徵收實施：將計畫範圍內的土地納入統一開發，並根據規劃需求進行建設。
結語：桃園航空城的未來展望
桃園航空城計畫是台灣重大國家建設之一，其都市計畫變更案的推進，不僅關係到地主的權益，也攸關地區未來的產業發展與國際競爭力。
在內政部、交通部及桃園市政府的合作下，這項計畫正在逐步解決過去的爭議，邁向共識。未來，隨著計畫的落地，桃園航空城有望成為全台灣，甚至是亞洲的重要交通與產業樞紐，為國家帶來更大的經濟與社會效益。