央行維持利率不變，暫緩打炒房
央行召開本年度最後一次理監事會議，宣布維持利率不變，並未推出第八波房市管制措施。此舉為歲末房市帶來一絲喘息，同時也刺激了營建股短線走揚。興富發（2542）、皇翔（2545）、華固（2548）、遠雄建（5522）和長虹（5534）等指標股聯袂上揚，但漲幅隨即收斂，顯示市場對未來的不確定性依然保有戒心。
營建股短線反彈的背景與原因
央行房市管制進入「停看聽」階段
央行總裁楊金龍在理監事會後表示，對房市的調控策略採取「停看聽」方式，強調政策成效需要時間檢驗，並重申政府不會“高高舉起、輕輕放下”的態度。他同時指出，是否推動第八波信用管制，將取決於以下三大指標：
房價修正情況
不動產放款集中度
不動產貸款金額
楊金龍的表態為市場注入信心，但同時也為未來可能的政策變數埋下伏筆。
營建類股指數的強勢表現
營建類股指數勁揚1.45%，其中愛山林（2540）和欣巴巴（9906）分別錄得8%和6%的漲幅。五大指標股—興富發、皇翔、華固、遠雄建和長虹—的聯袂上揚，進一步帶動市場氣氛。然而，隨後多數個股漲幅收窄，部分甚至呈現漲跌互見的走勢。
分析師指出，營建股近期的表現主要受到央行暫緩打炒房政策的激勵，短期資金流入低基期個股。然而，從長期來看，市場仍需面對政策風險和經濟結構調整的不確定性。
分析師的觀點：短線操作為主
市場波動與資金流向
分析師提到，營建股在今年7至8月曾迎來一波強勢反彈，部分個股漲幅甚至翻倍。但隨後在8月至9月期間出現大幅回調，跌幅普遍達到6至7成，顯示獲利了結壓力顯著。
近期的反彈行情更多是受到政策因素影響，而非基本面改善。分析師強調，目前市場資金更偏向短線操作，反映出投資人對長期不確定性的擔憂。
投資人應謹慎評估風險
對於有意操作營建股的投資人，分析師建議：
設定短期操作週期：以一周左右為宜，避免長期持有。
資金配置比例：營建股資金建議占整體投資組合的1至2成。
逐步降低持股比例：適時將資金轉向更具成長性的電子股或其他新興產業。
這樣的策略能幫助投資人在市場波動中降低風險，同時提高資金運用的靈活性。
營建股未來走勢展望
短期漲勢難以持續
雖然央行的暫緩措施為營建股帶來短期利好，但專家認為，長期來看，房市的結構性問題依然存在。隨著市場對政策效應的消化，營建股的短線反彈可能很快失去動能。
政策變數與市場挑戰
未來，政府是否會推出第八波打炒房措施仍是影響市場的關鍵因素。此外，經濟結構調整與房市基本面的變化，也將對營建股的表現產生深遠影響。
專家建議投資人密切關注政策動向，並適時調整投資組合，以應對市場的不確定性。
結語
央行不推第八波房市管制的消息，短暫提振了營建股的市場表現，但分析師警告，這僅為短線反彈，市場風險依然存在。投資人在操作營建股時應謹慎評估，設定清晰的投資策略，並密切關注政策動態，以在充滿變數的市場中穩健前行。