十大代銷業者排行榜詳解
1. 海悅廣告：接案量2402億元
連續六年穩坐代銷龍頭寶座的海悅，去年接案量突破 2402億元，近半案量來自中南部，顯示海悅積極南下拓展市場的成效。無論是接案總銷額、個數還是戶數，海悅均穩居全台第一，堪稱代銷市場的絕對領導者。
2. 新聯陽機構：接案量2040億元
去年接案大爆發的新聯陽，以 2040億元 的總銷額穩居第二。新聯陽的亮眼成績，歸功於旗下五大百億指標案，包括：
- 元利四季莊園（600億元）
- 東方大境（220億元）
- 吾雙（150億元）
- 麗寶南法莊園（110億元）
- 華固頂滙（100億元）
新聯陽成功緊追海悅，且遠甩第三名的甲山林集團，展現強勁競爭力。
3. 甲山林集團：接案量突破千億元
作為代銷雙雄之一，甲山林去年以逾千億元的案量穩坐第三名。其表現不僅來自代銷業務，也受惠於自家建設公司「愛山林建設」積極推出自建案，占接案總量的四成，實現代銷與營建的雙軌發展。
4. 萬群地產：黑馬崛起，接案量700億元
有「中台灣代銷天王」之稱的萬群地產，去年在台中預售屋市場火熱的加持下，以 700億元 的接案總銷一舉衝上第四名，年增 176%。從區域型業者快速躍升為全國性玩家，萬群地產無疑是今年排行榜中的最大黑馬。
5. 創意家行銷：重返十大，接案量670.4億元
前年意外跌出榜單的創意家行銷，去年強勢回歸，以 670.4億元 的接案量位居第五。手握台北南港「國際臺鐵調車場案」與台南北區「欣府城三期」等指標案，創意家行銷有望在2024年衝刺千億大關。
6-10名：多元佈局，各擁亮點
6. 新高創廣告：579億元
專攻首購需求，新高創廣告去年接案量年增 逾5成，成績穩定。
7. 新理想廣告：522.3億元
以桃園各大重劃區為核心，尤其是「璟都航空城」等大案，帶動接案量年增 近一倍。
8. 慕樺建築行銷：413億元
首次進入十大代銷榜單的慕樺，專營雙北豪宅，儘管面臨打炒房政策影響，仍靠北市大安「大陸耑岫」等案穩住市場地位。
9. 信義代銷：388.6億元
首次進軍南台灣的信義代銷，憑藉台南「皇鼎森琚」等案大放異彩。
10. 聯鑫不動產：310.4億元
以林口、龜山為重心，聯鑫憑「原森TWIN TOWERS」等大案成功擠進榜單。
十大代銷市場趨勢剖析
1. 區域多元化布局成主流
- 海悅與新聯陽的成功，顯示跨區域經營能有效提升市場競爭力。
- 中南部市場熱度升高，成為代銷業者爭相搶占的新高地。
2. 高總銷案型引領市場
高價值、指標性案件成為提升業績的關鍵，尤其是百億大案對接案總量的貢獻巨大。
3. 豪宅與首購市場並進
雙北豪宅需求穩健，而桃園、台中等地的首購市場則顯示出強勁需求，兩者成為業者布局的主要方向。
結論：代銷市場未來挑戰與機遇
2024年的代銷業績創新高，顯示台灣房市仍具活力。但隨著房市政策調整與利率環境的變化，代銷業者未來面臨的挑戰也不容忽視。
在此背景下，能否靈活應對市場變化、抓住高潛力區域與案型，將決定業者的競爭力。從今年的排行榜看，海悅、新聯陽與萬群地產等業者的佈局策略，或將為其他代銷業者提供寶貴的參考方向。