區域介紹：交通與生活便利兼具
地理位置：位於竹北遠百與喜來登飯店商圈北側，區域範圍包括：
- 北起 勝利15街
- 南至 勝利八街
- 西迄 莊敬一路（緊臨中山高速公路）
- 東抵 嘉興五街
交通：鄰近中山高速公路，通勤便利，適合高科技廠的工作族群。
學區：區內學校如安興國小、勝利國中因應新建住宅需求而設立，校舍設施新穎，滿足年輕家庭子女教育需求。
就業機會：區內的「AI智慧園區」吸引緯創資通、義隆電子等大廠進駐，未來可創造超過 4,000個就業機會。
生活機能完善
- 商圈資源：全聯、寶雅等日常需求商店林立，還有多家特色餐廳與網紅名店。
- 高端設施：竹北遠百及新竹喜來登飯店步行可達，無須開車即可享受高端商務與娛樂服務。
- 年輕化族群聚集：生活圈以科技廠工程師小家庭為主，帶動整體消費活力。
住宅產品分析：首購與換屋需求兼具
首購族產品推薦
- 產品特性：以總價 2,000萬元以下 的兩房或小三房為主，單價多落在 65萬至85萬/坪。
推薦案型：
國賓大悅（屋齡8年，794戶）
- 房型：2~4房
- 單價：65萬~70萬/坪
- 總價：1,800萬~2,800萬元（含平面車位）
公園一號（屋齡6年，213戶）
- 房型：2~4房
- 單價：75萬~85萬/坪
- 總價：1,800萬~2,500萬元
德鑫sky1（屋齡8年，241戶）
- 房型：1~3房
- 總價：1,500萬~2,500萬元
- 優勢：鄰近安興國小，生活機能便利
仁發富悅（屋齡5年，295戶）
- 房型：2~3房
- 單價：75萬~85萬/坪
- 總價：1,800萬~2,500萬元
換屋族產品推薦
- 產品特性：以三至四房大坪數產品為主，總價落在 3,000萬至6,000萬元 區間。
推薦案型：
德鑫A+7（屋齡9年，167戶）
- 房型：4房
- 單價：42萬~50萬/坪
- 總價：4,000萬~6,000萬元
- 優勢：平面車位，均質大四房配置
文鼎大苑（屋齡11年，152戶）
- 房型：4房
- 單價：50萬~60萬/坪
- 總價：4,000萬~5,000萬元
翰林富苑（屋齡9.2年，199戶）
- 房型：3~4房
- 單價：60萬~62萬/坪
- 總價：3,000萬~4,000萬元
- 優勢：車位可安裝電動車充電樁
天空樹（屋齡6年，108戶）
- 房型：3~4房
- 單價：65萬~75萬/坪
- 總價：3,500萬~4,000萬元
縣治三期市場展望
隨著科技廠的陸續進駐，縣治三期的發展潛力不斷提升。對首購族而言，價格相對實惠且機能完善的住宅產品是理想選擇；對換屋族來說，大坪數的高質感住宅則提供了更多舒適選項。
未來，隨著就業機會增長與交通便捷性的進一步提升，縣治三期有望成為大新竹地區的核心住宅區之一。