輝達落腳北士科：象徵意義與潛在衝擊
定錨效應帶動產業聚落
輝達執行長黃仁勳親自宣布將在北士科設立海外總部，象徵台灣在全球AI與高效能運算版圖中的戰略地位不容忽視。市長蔣萬安也在市政會議中明確指出，輝達的「定錨效應」可望快速促成北士科的產業群聚與資源導入。
北士科原定位為「台北科技走廊」，但開發以來進度緩慢，招商與建設受多重因素拖累。此次輝達進駐，不僅具象徵意義，更可能為後續科技企業進駐打開局面，提升整體科技能量與就業機會。
三大問題待解：輝達總部進駐的關鍵挑戰
問題一：前朝招商與新壽司法爭議未解
T17與T18土地目前由新光人壽取得地上權，這是前市府任內招商的成果。然而，該案當時曾遭外界質疑圖利財團，尤其是標案價格偏低、標得後多年未動工，導致「低標圈地」的批評聲浪。
市府若協助處理相關都計變更或其他行政作業，恐將再度引發爭議。有藍營人士擔心此舉將被解讀為「讓新壽撿到大魚」，不利於市府公信力與施政正當性。市府需在政策推動與政治風險之間取得平衡。
問題二：地上權契約如何合法轉移？
目前T17、T18土地的地上權契約尚在新壽名下，若輝達要設立總部，勢必要取得使用權。這涉及契約是否可轉讓、轉讓方式是否合法、是否須經市府或中央核備等議題。
市府知情人士表示，最理想狀況是新壽願意與市府解約，由市府重新辦理招商，依新的使用條件重訂契約。但目前新壽並無意願放棄既有契約，這使得市府施力空間有限。若由新壽主導興建後轉租給輝達，則市府僅能從輔導與監督角度介入，行政效率雖可提升，但對市府而言，話語權也隨之減弱。
問題三：T17與T18需合併，涉及都計變更
最棘手的問題，是輝達有意同時取得T17與T18地塊，並希望整合為單一街廓。但這兩塊地中間隔著一條市政道路，若要合併，必須進行都市計畫變更，包含道路廢止、土地重劃等繁複程序。
市府已構思解套方案：若兩地合併、廢除道路，面積變大，市府可藉此重新與新壽談判權利金，以市場價值重估租金水平。據了解，北市府傾向比照T16地塊的標準，避免讓新壽因早期低價取得地上權而過度獲利。
都發局則強調，雖然目前新壽的設計版本仍維持高樓（T17擬建26層、T18擬建13層），但輝達公布的總部外觀卻非高樓型建築，若最終設計需改為低樓層形式，勢必也需修改已提出的設計案，並經市府審議，程序不容忽視。
市府解套策略與行政應對機制
都發局與產業局的角色強化
蔣萬安市長已指示都發局與產業局提前部署行政支援機制，確保未來如需變更設計、都市計畫、建照審查等程序，都能迅速因應，避免官僚程序拖延進度。
市府研擬的幾種方案包括：
◆與新壽協商，鼓勵其重新與市府訂立契約。
◆以整合地塊與道路廢止為談判條件，重新估算權利金。
◆若由新壽主導興建後轉租輝達，市府以輔導者身分介入行政程序，並設立專案小組加快進度。
透明治理以回應社會質疑
鑒於輿論對於前朝招商案有諸多質疑，市府在處理輝達設總部案時必須高度透明。尤其在土地整合與契約調整過程中，市府應對外說明變更原因、市場機制依據與公共利益評估，避免被指圖利財團或黑箱操作。
透過公開聽證、資訊公開、議會監督等機制，可有效降低政治風險，並強化市府政策正當性。
產業界觀察：輝達布局背後的思維與機會
AI旗艦總部落地的象徵力量
輝達選擇北士科設立海外總部，象徵AI與GPU產業重心部分東移至亞洲，特別是技術密度高、研發能量豐富的台灣。除了地理位置優勢，台灣在半導體供應鏈、工程人才與研發成本控制上具備明顯優勢。
儘管目前建物設計尚未拍板，但業界普遍認為，輝達將以此基地作為亞洲市場的核心據點，對下游產業鏈帶來明顯拉動效應。
輝達與新壽合作模式仍具彈性
新壽若依現行計畫完成建築，並轉租給輝達使用，對雙方而言都是雙贏。一方面避免冗長行政流程，另一方面也確保輝達能盡快啟用總部。產業界人士指出：「黃仁勳不會自找麻煩」，意即他傾向選擇一條行政阻力最小的路徑，專注於企業營運與技術布局。
結語：政策協調與產業戰略需雙管齊下
輝達總部進駐北士科，是一項具戰略意義的重大投資案，不僅影響北市科技產業發展，也牽動城市治理模式的轉型。市府如何在法規、契約、土地與政治風險間找到平衡點，是成功與否的關鍵。
若市府能以開放透明的治理模式，結合高效的行政協調機制，既維護公共利益，又不錯失國際企業投資意願，北士科將不只是地圖上的科技園區，更將成為台灣數位經濟的下一個核心樞紐。