桃園中壢再添新社宅：「過嶺安居」正式動土啟動

重劃區生活機能豐富，「過嶺安居」落腳精華地段

桃園市中壢區近年人口快速成長，住宅需求不斷攀升，為提供市民合理可負擔的居住選擇，中央持續推動社會住宅政策。最新動土的「過嶺安居」社會住宅選址於中壢區的過嶺重劃區，地點座落於松勇路、松勇三街及高鐵南路五段街廓內，環境優美，距離松勇公園與過嶺社福館僅步行2分鐘。

鄰近地區學區完善，包括中平國小、過嶺國中，並預留地設立未來的過嶺國小。基地附近也規劃有幼兒園及托嬰中心等文教設施，對有小孩的家庭相當友善。此外，周邊的連鎖超市、美式量販店與民族路兩側成熟商圈，也讓居民生活機能無虞。

「過嶺安居」社宅預計規劃2棟建築，一棟地上13層、地下3層，一棟地上12層、地下3層，共220戶住宅單元，基地面積充裕，設有托嬰中心與商業空間，回應社區多元需求。

建築座向採南北配置，設計強調通風與採光，並於高鐵南路側退縮4公尺，打造綠意環境，種植喬木與灌木，提升整體景觀品質。地面層的公共設施配置，也將促進居民間的互動與社區凝聚力。

該基地地處交通節點，車行8分鐘可達國道1號，至台66線快速道路僅需5分鐘，15分鐘可達桃園高鐵站，對通勤族來說極具吸引力。此外，周邊已有穩定成熟的生活圈，能即時滿足居民的採購、交通、就醫與就學等基本需求。

「過嶺安居」不僅提供住宅功能，更是地區發展的重要推手。鄰近中央大學、幼獅工業區、平鎮工業區及龍潭科學園區等多個就業據點，使社宅具備強大的通勤便利性與居住吸引力。

未來，周邊還將開發「新屋頭洲科技園區」與「幼獅工業區擴大二期」兩大產業園區，預期將吸引大量青年人才進駐，進一步提升區域居住與就業的整體均衡性。

「過嶺安居」總經費高達14億1,910萬元，完全由中央政府出資建設，顯示中央推動住宅政策的決心。該案是中央於桃園市啟動的第12處社宅計畫，也是中壢區的第4處社會住宅，象徵著住宅政策向地區深入、朝向區域平衡發展邁進。

國家住都中心目前已在中壢區決標1,459戶社宅，陸續投入施工與完工階段。其中，位於龍岡地區的「龍岡好室」即將開放招租，而「龍安安居」、「振興安居」兩案也預計在2028年完工，與「過嶺安居」時程相近，將進一步擴大中壢區社宅量能。

這些社宅的持續興建，不僅紓解青年與小家庭的居住壓力，也將活化區域發展，引導民間資源與公共資源共構未來城市藍圖。

「過嶺安居」社會住宅的興建，代表著政府在解決居住問題上的具體作為與長遠布局。透過整合地區發展、交通機能、文教資源與公共設施，本案不僅是提供屋頂下的空間，更是為居民打造宜居、可永續發展的生活環境。

隨著社會住宅逐案落成，中壢正逐步實現「居住正義」，讓更多家庭可以安心落腳、安穩成家。未來，隨著重劃區與科技園區的同步發展，這些社宅將成為城市進化與人口活絡的重要基石。