發佈日期：2025/01/23
謝佩穎
全台個人房地合一稅收在2024年達到684.4億元，相較2020年大漲約4.7倍，其中新北市以5年漲幅逾9.3倍，居各縣市之冠。根據財政部統計，新北市2024年房地合一稅高達131.4億元，台中市則以127.7億元位居第二，兩市也是唯二稅收破百億元的縣市。
住商機構觀察發現，央行2024年下半年推出第七波管制，導致全台買氣急凍，但屋主鮮少降價，政府房地合一稅收仍相當可觀。專家分析，房地合一稅收暴增，意味著2016年之後取得再轉手的屋主，多數獲利豐厚。
新北市包含板橋、三重、新莊等一線行政區，重劃區議題濃厚，交通機能發展成熟；台中市的西屯、北屯等區域也具備重劃區題材，加上台中港等大型建設，為區域增添房市熱度，使得早期入手新案的屋主，轉手後有不少獲利空間。
此外，新竹縣市去年個人房地合一稅收分別達25.6億元和25.1億元，較2020年漲幅約615%和780.3%，主要受惠於科學園區帶動的高收入人口，以及半導體產業快速成長，在「股房連動」效應下，新竹房價也有驚人漲勢。
資料來源：TVBS新聞網